Appartement - 77 m² - 3 pièces à Schiltigheim

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à deux pas de Strasbourg ? Ce charmant 3 pièces, situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, est fait pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet chaleureux, les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement.

-Pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir
-Deux chambres confortables
-Cuisine indépendante neuve, meublée et équipée, avec petit balcon
-Cellier pratique, adjacent à la cuisine
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
-WC séparés pour plus de confort
-Cave privative en sous-sol pour optimiser le rangement

Adresse : Rue de la Paix, 67300 Schiltigheim
Surface Carrez : 77,35 m²
Nombre de pièces : 3

-Type de bail : vide – 3 ans renouvelable

Conditions financières :
-Loyer mensuel : 750 € HC
-Provisions sur charges : 100 € (régularisation annuelle)
-Dépôt de garantie : 750 €
-Honoraires locataire : 1.005 € TTC (dont 232 € pour l'état des lieux)

-Chauffage et eau chaude : chaudière collective au fioul

Amélioration énergétique majeure en cours dans l'immeuble avec l'installation d'une pompe à chaleur géothermique, un système de chauffage de dernière génération permettant une réduction significative des consommations d'énergie tout en offrant un excellent confort thermique. Les travaux seront finalisés d'ici Juin 2026.

Performance énergétique :
-DPE : F (logement à consommation énergétique élevée)
-GES : F
-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1.840 € à 2.540 € par an*
*Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et visites :
Reboot Immobilier – 75 route de Mittelhausbergen – 67200 Strasbourg
transaction@reboot-immobilier.com
07 67 33 49 92