Appartement - 24 m² - 1 pièce à Strasbourg

STRASBOURG NEUDORF - Rue du Ballon

Un emplacement difficile à battre !

Situé en plein coeur du quartier de Neudorf, à proximité immédiate du centre commercial Rivetoile et du centre-ville de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un secteur particulièrement recherché.

Cerise sur le gâteau : le studio dispose d'une terrasse.

La copropriété, construite en 1975, est située en retrait de la rue du Ballon (en deuxième ligne), ce qui permet de profiter d'un environnement plus calme.

Le bien est vendu loué, avec un bail meublé en date du 24/08/2007.
Le loyer actuel est de 502 € charges comprises.
Le locataire est sérieux et à jour de ses loyers.

Ce studio de 24m² avec terrasse est situé au 2? étage avec ascenseur.
Il se compose de la façon suivante :
- une pièce de vie avec espace séjour / chambre et accès direct à la terrasse
- un coin cuisine
- une salle de bains avec toilettes et fenêtre

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Taxe foncière : 581 €.

Une terrasse complète ce bien.

Florian Pflumio - 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 95 000 € net vendeur + 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Copropriété de 30 lots principaux
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 469 €
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr