Appartement - 78 m² - 4 pièces à Strasbourg

Au cœur du très prisé quartier des Consulats et de l'Orangerie, découvrez ce magnifique appartement meublé de 4 pièces, offrant des prestations de grand standing. Idéalement situé dans une rue calme et verdoyante bordée de villas historiques des années 1900, ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la place de l'Université et le célèbre parc de l'Orangerie, et à seulement cinq minutes à pied du Conseil de l'Europe. Les commerces de proximité, les restaurants et les établissements scolaires sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie quotidien des plus agréables. Niché au sein d'une élégante maison de caractère, ce superbe duplex mansardé déploie une surface de 78 m² (pour une surface au sol très généreuse de 130 m²), offrant ainsi de magnifiques volumes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement allie avec brio le cachet de l'ancien, souligné par de superbes parquets massifs d'époque, et les exigences contemporaines grâce à une isolation thermique performante et du double vitrage. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie se compose d'une entrée accueillante menant à un salon et une salle à manger chaleureux, décorés avec beaucoup de goût. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de réception. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres : une première chambre avec lit double, une seconde pièce idéale comme chambre ou bureau, et une vaste chambre sous les combles d'une surface au sol impressionnante de 50 m², équipée de son propre point d'eau. La salle de bain, spacieuse et élégante, dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un grand dressing. Un WC séparé, une buanderie avec machine à laver et deux celliers complètent les prestations intérieures. Côté extérieur, vous aurez le privilège de profiter d'un beau jardin partagé, véritable havre de paix en plein centre de Strasbourg. Un abri pour les vélos est également à disposition. L'appartement est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s'élève à 1 950 euros, charges comprises. Les charges incluent le chauffage, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien du jardin et l'électricité des parties communes. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant des consommations maîtrisées. Un appartement rare sur le marché, alliant le prestige d'une adresse strasbourgeoise incontournable à un confort de vie absolu. Honoraires locataire : 1014 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 780 € - Établissement état des lieux : 234 € Dépôt de garantie : 3900 € Location Meublée, Loyer 2140 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 190 €.