Appartement - 62 m² - 4 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - GOUDY – Nantes Sud / Rue Gabriel Goudy
OFFRE : –50 € sur le loyer HC jusqu'au 31/05/2026 (voir conditions avec la gestionnaire)*

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville (tram 2 ou 3), commerces, campus et services du quotidien

Description du bien  
• Surface : 62.74m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC communs

Le petit plus : buanderie intégrée (réfrigérateur, four, micro‑ondes, plaque induction, machine à laver)

Transports  
• Tram lignes 2 et 3 – arrêt Pirmil → centre‑ville en 16 min  
• Proche de toutes commodités

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 470 € HC (–50 € jusqu'au 31/05/2026 selon conditions)
• Provisions pour charges : 70 € (incluant chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 470 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C – 121 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 3 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 670 € à 940 € (référence 2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite