Appartement - 57 m² - 4 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - CLISSON – Nantes / Quartier Nantes Sud

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, SUPER U, Busway C4, centre‑ville accessible en transport, parking gratuit

Description du bien  
• Surface : 57.65m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Salon avec Wi‑Fi, chaîne Hi‑Fi, lecteur DVD, TV écran LCD/Plasma
– Salle à manger
– Cuisine ouverte / buanderie : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction, machine à laver
– 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure à clé
– WC communs avec buanderie
• Le petit plus : place de parking privative + stationnement gratuit dans la rue

Transports  
• Busway C4 – arrêt Clos Toreau à proximité
• Centre‑ville à 22 min (C4 → Commerce → Tram L1)
• SUPER U à 7 min à pied

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (charges de copropriété, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : B – 98 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 2 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 680 € TTC  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite