Appartement - 65 m² - 4 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - CALYPSO – Nantes / Quartier Saint‑Donatien

Emplacement  
• Quartier idéal, calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, SUPER U & Drive, universités accessibles en tram, parc et services

Description du bien  
• Surface : 65m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Salon avec Wi‑Fi et TV écran LCD/Plasma
– Salle à manger
– Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction
– WC communs avec buanderie (lave‑linge + sèche‑linge)
– 3 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit 140×190 cm
• TV écran plat
• Bureau avec prises RJ45 et USB
• Armoires / penderies
• Serrure avec clé
• Le petit plus : buanderie complète + salles d'eau privatives dans chaque chambre

Transports  
• Tram ligne 1 – arrêt Moutonnerie à proximité
• Facultés à 40 min en tram (Ligne 1 → Commerce puis Ligne 2 → Facultés)
• SUPER U & Drive à 3 min à pied

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 485 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (charges de copropriété, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 485 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 157 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 687 € à 929 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite