Appartement - 70 m² - 4 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - BIZOT – Nantes

Emplacement  
• Quartier idéal, calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, centre‑ville, facultés, parc, tram et bus

Description du bien  
• Surface : 70m2
• Aménagement : colocation entièrement rénovée et meublée  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Salon avec Wi‑Fi et TV écran LCD/Plasma
– Salle à manger
– Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction
– Buanderie : lave‑linge
– WC indépendant

3 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit 140×190 cm
• TV écran plat
• Bureau avec prises RJ45 et USB
• Armoires / penderies
• Serrure avec clé

• Le petit plus : possibilité de stationnement gratuit dans la rue

Transports  
• Tram ligne 1 – arrêt Alexandre‑Vincent Sainte‑Thérèse à 10 min à pied  
• Chronobus C2 – arrêt Américains vers Commerce en 16 min  
• Bus n°10 + Tram ligne 2 – accès aux facultés en 22 min  
• U Express à 7 min à pied (600 m)

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 475 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 475 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 117 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 250 € TTC  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite