Appartement - 60 m² - 3 pièces à Angers

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé, idéalement situé dans le quartier prisé de Lafayette à Angers (49000), à quelques pas de la gare. Niché au 3ème étage d'une résidence des années 60, rue Gustave Mareau, ce bien de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec goût, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout : elle dispose de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, rangements). Elle est conçue pour être à la fois pratique et esthétique. Ce T3 comprend deux chambres confortables, chacune offrant un espace privatif propice au repos. Les chambres sont meublées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La salle d'eau, moderne et lumineuse, est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, garantissant un confort optimal. Un balcon, accessible depuis l'une des pièces, offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. La résidence, construite dans les années 60, est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible. Bien que l'appartement soit situé au 3ème étage sans ascenseur, la montée est facilitée par des escaliers confortables. Un avantage non négligeable est la présence d'un parking libre au sein de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. De plus, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le quartier Lafayette est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des restaurants, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et des espaces verts pour vos loisirs. La proximité immédiate de la gare d'Angers Saint-Laud est un atout majeur pour les professionnels ou les étudiants, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades. Les transports en commun (bus, tramway) sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et les principaux pôles d'activités. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement clé en main, confortable et bien situé à Angers. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement alliant charme de l'ancien et commodités modernes dans un quartier dynamique et recherché. Honoraires locataire : 660 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 480 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 2200 € Location Meublée, Loyer 1250 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 150 €.