Appartement - 60 m² - 3 pièces à Angers

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², idéalement situé en hyper centre d'Angers (49100), offrant un cadre de vie privilégié et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché au sein d'un immeuble calme, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la quiétude en plein cœur de ville. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. La configuration de cet espace favorise les moments de partage et offre une grande flexibilité d'aménagement. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cette partie de l'habitation, garantissant confort et praticité au quotidien. Le coin nuit est intelligemment agencé. La première chambre, spacieuse et dotée de rangements intégrés, offre un espace de repos confortable. La seconde chambre, située en mezzanine, bénéficie d'un accès extérieur indépendant, d'un lavabo et de toilettes privatives, offrant ainsi une autonomie appréciable. Cette configuration est idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour accueillir des invités, préservant l'intimité de chacun. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son extérieur privatif. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'un espace à jardiner, parfait pour cultiver vos herbes aromatiques ou quelques fleurs. Un cabanon de rangements est également à disposition, offrant un espace supplémentaire pour stocker outils de jardinage, vélos ou autres effets personnels. Un portail dédié permet un accès direct à la rue pour les vélos, sans avoir à traverser l'appartement, une commodité très appréciée en milieu urbain. Le quartier de l'hyper centre d'Angers est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous serez à quelques pas de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades. Les écoles, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, simplifiant grandement votre quotidien. La proximité des lignes de tramway et de bus offre une excellente desserte des différents quartiers de la ville et de ses environs, vous permettant de vous déplacer aisément sans voiture. Angers, ville dynamique et verte, est réputée pour son patrimoine historique, ses parcs et jardins, ainsi que sa vie culturelle riche. Habiter en hyper centre, c'est profiter pleinement de l'effervescence urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible et bien desservi. Cet appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre angevine, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce T3 de 60 m², proposé au prix de 920 euros, représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Angers. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant fonctionnalité, charme et une localisation de premier choix. Honoraires locataire : 660 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 480 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 920 € Location Vide, Loyer 1070 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 150 €.