Appartement - 40 m² - 2 pièces à Angers

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre à Angers. Ce bien, d'une surface de 40 m², se distingue par son agencement original en duplex inversé, offrant une configuration optimisée pour le confort et l'intimité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se trouve à l'étage, tandis que la chambre est située au rez-de-chaussée, garantissant un espace nuit paisible. L'appartement se compose d'un salon accueillant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est pourvue de tous les équipements nécessaires pour faciliter votre quotidien : un four micro-ondes combiné, un réfrigérateur, une plaque à induction et un ensemble de vaisselle complet. Un lave-linge est également mis à disposition, ajoutant une commodité appréciable. Le salon est aménagé avec goût et comprend une table avec chaises, un canapé confortable, une table basse, ainsi qu'une télévision et son meuble, créant un espace idéal pour la détente et les repas. La chambre est équipée d'un lit double, de tables de chevet, d'oreillers et d'un dressing spacieux, offrant un rangement optimal pour vos effets personnels et assurant des nuits reposantes. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend une douche, un sèche-serviettes électrique et des WC, alliant praticité et modernité. Des meubles de rangement sont également présents dans l'appartement, permettant une organisation facile de vos affaires. Pour une connectivité optimale, l'immeuble est raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et fiable, essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier de la Doutre est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités modernes. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques pas du centre-ville d'Angers. Le quartier offre une multitude de services : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies et établissements de santé. Les infrastructures éducatives, de la crèche à l'université, sont également facilement accessibles. En termes de transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La gare d'Angers Saint-Laud est également accessible rapidement, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes. Pour les automobilistes, des places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble, un atout considérable dans ce quartier prisé. Le loyer mensuel est de 710 euros, toutes charges comprises, incluant le chauffage, ce qui représente un avantage significatif pour la gestion de votre budget. Ce montant fixe vous assure une tranquillité d'esprit quant aux dépenses énergétiques. Ce T2 meublé représente une opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et bien équipé, au cœur d'un quartier dynamique et recherché d'Angers. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer votre situation professionnelle, le nombre de personnes composant votre foyer, votre salaire et celui de votre garant. Honoraires locataire : 440 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 320 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 1420 € Location Meublée, Loyer 810 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 100 €.