Garage - 70 m² à Paris 20

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 70 m², niché au cœur du prisé quartier de la Campagne à Paris, dans le 20e arrondissement. Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1972, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien, assurant ainsi sécurité et tranquillité aux résidents. Un ascenseur est également à disposition, facilitant l'accès à l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce logement. Il se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur-congélateur et cafetière. Cet espace fonctionnel est idéal pour les amateurs de gastronomie. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace convivial pour la détente et les réceptions. Une première chambre s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant une atmosphère aérée et modulable. Une seconde chambre, indépendante, garantit intimité et confort. La salle de bains est équipée d'un lave-linge, et un WC séparé ajoute à la commodité. Un dressing intégré offre de nombreux rangements, optimisant l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon et les chambres sont agrémentés de baies vitrées donnant accès à un balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de l'environnement calme. De nombreux rangements supplémentaires sont disséminés dans l'appartement, facilitant l'organisation quotidienne. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage additionnel, ainsi qu'un garage à vélo. La possibilité de louer une place de parking est un avantage considérable dans ce quartier parisien. Le chauffage et l'eau (froide et chaude) sont collectifs, assurés par un système de chauffage urbain, inclus dans les charges, garantissant ainsi un confort thermique optimal et une gestion simplifiée. Le quartier de la Campagne à Paris est réputé pour son atmosphère villageoise, ses rues verdoyantes et son calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Vous profiterez d'un environnement paisible, loin de l'agitation de la ville, mais avec un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires. La localisation est idéale pour les déplacements : la station de tramway « Séverine » est à quelques pas, et la station de métro « Porte de Bagnolet » (ligne 3) est également à proximité, offrant une excellente connexion aux différents quartiers de Paris. Les commerces de proximité, écoles, parcs et services sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Ce quartier prisé est parfait pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein et bien desservi. Une garantie Visale est exigée pour ce bien. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Honoraires locataire : 1050 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 840 € - Établissement état des lieux : 210 € Dépôt de garantie : 3900 € Location Meublée, Loyer 2150 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 200 €.