Appartement - 23 m² - 1 pièce à Paris 20

Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris, rue de Bagnolet. Proposé par un particulier, ce bien vous épargne les frais d'agence et vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. * Le Logement : Un Espace Optimisé et Confortable * Ce studio, en excellent état, se trouve au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, garantissant calme et sérénité. L'accès est contrôlé par digicode et badge, assurant une tranquillité d'esprit. L'appartement est baigné de lumière naturelle et a été aménagé avec goût, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir sans délai. La fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le télétravail ou les loisirs numériques. * Aménagements Intérieurs : Tout le Confort Nécessaire * L'entrée est dotée d'une penderie pratique, offrant un espace de rangement pour vos effets personnels. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, comprend un WC, une baignoire pour vos moments de détente, ainsi qu'un lave-linge et un étendoir mural, optimisant l'espace et facilitant votre quotidien. La pièce principale est un véritable cocon, conçue pour maximiser le confort et la convivialité. Elle est équipée d'un canapé-lit haut de gamme de marque Simmons, garantissant des nuits reposantes, complété par un second canapé et une table basse, créant un coin salon agréable. Une table à manger avec rallonge permet d'accueillir des convives, et de nombreux placards de rangement intégrés offrent des solutions discrètes pour organiser vos affaires. La cuisine ouverte est un atout majeur de ce studio. Entièrement équipée, elle dispose de plaques vitrocéramiques, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cafetière, ainsi que de toute la vaisselle et des ustensiles nécessaires pour préparer vos repas. Cet aménagement permet une transition fluide entre les espaces de vie et de cuisine, favorisant une atmosphère conviviale. * Un Quartier Dynamique et Connecté : Réunion - Père Lachaise * Situé dans le quartier Réunion - Père Lachaise, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et très agréable. Vous profiterez d'une vie de quartier riche, avec toutes les commodités à portée de main. Les supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, ainsi qu'une multitude de bars et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, vous offrant un large choix pour vos courses et vos sorties. * Transports en Commun : Une Accessibilité Optimale * La localisation de ce studio est idéale pour les déplacements dans Paris et ses environs. Plusieurs stations de métro se trouvent à proximité, facilitant vos trajets quotidiens : * Métro Alexandre Dumas (Ligne 2) * : à seulement 7 minutes à pied, cette ligne vous connecte rapidement au cœur de Paris, notamment à des quartiers comme Nation, Père Lachaise, Belleville, et Pigalle. * Métro Maraîchers (Ligne 9) * : accessible en 10 minutes à pied, la ligne 9 dessert des points stratégiques tels que République, Opéra, et Trocadéro. * Métro Gambetta (Ligne 3) * : à 11 minutes à pied, cette ligne offre un accès direct à des quartiers comme Arts et Métiers, Opéra, et Saint-Lazare. La présence de ces multiples lignes de métro assure une excellente connectivité et une grande flexibilité pour vos déplacements professionnels ou personnels. Ces charges incluent le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide, garantissant des consommations d'électricité très faibles pour le locataire. Le bail proposé est un bail meublé d'un an, renouvelable, offrant une stabilité. Le logement respecte l'encadrement des loyers en vigueur à Paris, et aucune indexation annuelle n'est appliquée, assurant une prévisibilité financière. Un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges est demandé. Pour la constitution du dossier, un dossier complet avec garant est requis. Les garanties de type Garantme ou Visale sont également acceptées, offrant des solutions flexibles pour les candidats locataires. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à envoyer un message de présentation détaillé, incluant votre profil, votre situation professionnelle et personnelle, ainsi que la date d'entrée souhaitée. Nous vous remercions de votre intérêt pour ce bien d'exception. Honoraires locataire : 345 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 276 € - Établissement état des lieux : 69 € Dépôt de garantie : 1640 € Location Meublée, Loyer 890 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 70 €.