Appartement - 49 m² - 2 pièces à Paris 11

Au cœur du très prisé 11ème arrondissement de Paris (75011), nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement meublé de 2 / 3 pièces, d'une superficie de 49 m². Idéalement situé dans un quartier particulièrement dynamique et recherché, réputé pour sa convivialité, ses nombreux commerces de proximité et son excellente desserte en transports en commun, ce bien allie le charme de la vie parisienne à un aménagement intérieur contemporain et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité de cet appartement, grandement favorisée par son exposition idéale Sud-Ouest qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie principale, à la fois chaleureuse et accueillante, se compose d'un espace salon confortable et d'une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette dernière a été pensée pour votre plus grand confort au quotidien et dispose de tout l'électroménager nécessaire : un lave-vaisselle, un four, des plaques de cuisson, ainsi que de multiples rangements fonctionnels. Cet espace de vie convivial est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos proches. L'espace nuit se distingue par son agencement atypique et particulièrement astucieux, offrant l'équivalent de deux espaces de repos distincts. Vous profiterez tout d'abord d'une véritable chambre séparée, offrant un cocon de tranquillité et garantissant calme et intimité. De plus, l'appartement dispose d'un espace polyvalent très recherché comprenant un coin bureau, idéal pour les journées de télétravail, ainsi qu'un second coin nuit. Cet espace est élégamment délimité par une magnifique verrière de style atelier, qui permet de conserver toute la clarté naturelle de la pièce tout en créant une séparation visuelle très esthétique et moderne. Ce bien est loué entièrement meublé, avec un mobilier de qualité choisi avec soin pour s'intégrer parfaitement aux volumes et à la décoration de l'appartement. Le quartier environnant offre un cadre de vie privilégié et vibrant, à quelques pas seulement des boutiques indépendantes, des marchés locaux, des terrasses de cafés, des restaurants et des infrastructures culturelles qui font la renommée et l'attractivité de l'Est parisien. Informations financières et réglementaires concernant la location : - Loyer mensuel de base (hors charges) : 1680 € - Forfait de charges mensuelles : 60 € - Loyer mensuel total (charges comprises) : 1740 € - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (logement à consommation énergétique excessive). Honoraires locataire : 735 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 588 € - Établissement état des lieux : 147 € Dépôt de garantie : 3480 € Location Meublée, Loyer 1863 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 123 €.