Appartement - 47 m² - 2 pièces à Nîmes

T2 lumineux – Emplacement idéal Avenue Gambetta à Nîmes

Idéalement situé sur l'avenue Gambetta, en plein cœur de Nîmes, venez découvrir ce charmant T2 aux nombreux atouts.

Une belle luminosité baigne l'appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Cuisine récente, fonctionnelle et moderne, parfaite pour un quotidien confortable.
Chambre aux beaux volumes, permettant un aménagement facile et optimisé.
Situé au 3ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'animation du centre-ville.

Emplacement privilégié : à deux pas des Halles et de la Maison Carrée, vous profitez pleinement de la vie nîmoise, des commerces, restaurants et transports.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N.B : Libre dans environ 3 mois
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.947877