Maison - 119 m² - 4 pièces à Nîmes

NÎMES – Villa familiale rénovée avec suite parentale, piscine et garage au calme

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa familiale de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 396 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 33 m², offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille :

2 chambres en rez-de-chaussée
Une salle de bains et WC séparés
À l'étage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains privative
Un espace bureau, parfait pour le télétravail
Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire

En rez-de-jardin, vous bénéficierez de beaux volumes annexes :

Garage de 31 m²
Buanderie
Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage…)

Extérieurs

Le terrain de 396 m², exposé nord-sud, offre un agréable jardin de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille.

Prestations & confort
Rénovation intérieure récente
Climatisation réversible
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Stationnement intérieur (garage + places)
Tout à l'égout conforme
Informations complémentaires
Maison en très bon état général
Copropriété confidentielle de 3 lots (sans charges significatives)
Taxe foncière : 1 519 €

Ce que l'on aime

La suite parentale avec dressing
La piscine 6x3
Les volumes annexes très pratiques
La rénovation récente

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.948242