Appartement - 72 m² - 5 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - WASSY – Nantes / Quartier Ouest

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des commerces, restaurants, bars et services du quartier Ouest

Description du bien  
• Surface : 72.55m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau
– WC indépendant
– Buanderie équipée (machine à laver + sèche‑linge)

Le petit plus : colocation moderne, entièrement équipée, dernier étage (3ᵉ), ambiance conviviale

Transports  
• Bus / tram à proximité
• Commerces et services accessibles à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 209 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 34 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 280 € à 1 770 € (prix moyens indexés 2021–2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite