Appartement - 78 m² - 5 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION SALORGES – Nantes / Chantiers Navals

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité de nombreux commerces (Lidl, Biocoop, restaurants, bars…) et de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports)

Description du bien  
• Surface : 78,32 m²  
• Aménagement : Entièrement rénové et meublé en août 2023  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (semi‑ouverte)

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau

WC indépendant

Le petit plus : coin buanderie / rangement, ascenseur, colocation moderne dans un secteur très recherché

Transports  
• Tramway – arrêt Chantiers Navals → 5 min à pied  
• Bus – arrêt Salorges → 1 min à pied  
• Station vélo Bicloo → 1 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 475 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant internet, eau, électricité, TOM, charges locatives dont chauffage, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 475 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 234 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 800 € à 1 130 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite