Appartement - 78 m² - 5 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION – HIPPODROME S -(Nantes)

Emplacement  
• Située dans le quartier Hippodrome, calme et recherché
• À proximité immédiate des commerces, universités, transports (Chronobus C20, bus 26, tram L2)
• Accès rapide au centre-ville, au Petit Port et aux commodités du quotidien

Description du bien  
• Appartement entièrement rénové et meublé
• Colocation de 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative  
• Situé au 3ᵉ étage sur 5  
• Composition :

Séjour / salle à manger équipé (Wi-Fi, TV écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction)

Mini-buanderie (lave-linge, sèche-linge)

WC indépendants

Balcon

4 chambres privatives, chacune avec :
• Lit 140×190 cm
• TV écran plat
• Bureau avec prises RJ45 et USB
• Rangements (armoires / penderies)
• Serrure avec clé

Transports  
• Arrêt Hippodrome à 2 min
• Centre-ville : 24 min via Chronobus C20 + Tram L2
• Universités : 15 min à pied ou 5 min en C20 / bus 26
• U Express : 10 min en bus 26

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC  
• Garanties et aides :

VISALE, GarantMe, SmartGarant acceptés

Éligible aux aides au logement

Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 200 € (frais de dossier + rédaction du bail)
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 244 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Estimation annuelle des coûts d'énergie : 1410 € à 1960 € (indexation 2021–2023, abonnements inclus)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visites possibles sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite