Appartement - 57 m² - 4 pièces à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – Grandval – Nancy (Sainte‑Marie / Colonel Grandval)

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé rue du Colonel Grandval, à 200 m du tram
• À deux pas du Parc Sainte‑Marie  
• À proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Art et de Design de Nancy
• Commerces et services accessibles à pied

Description du bien  
• Surface : 57.15m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2022, meublé et équipé
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…

3 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus : colocation moderne, lumineuse, parfaitement équipée

Transports  
• Tram à 2 min à pied  
• Bus et commerces à proximité immédiate
• Accès rapide aux écoles et services du quartier

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 95 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 495 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 166 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 620 € à 890 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui  

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite