Appartement - 58 m² - 4 pièces à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – Henri Deglin – Nancy 

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé rue Henri Déglin, au cœur du Faubourg des III‑Maisons
• En face du Jardin de la Citadelle  
• À 10 min à pied de la Fac de Droit, 8 min de Place Stanislas, 15 min de la gare de Nancy  
• Tous commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, Carrefour City…)

Description du bien  
• Surface : 58.65m2 
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en septembre 2022, meublé et équipé
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…

3 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus : appartement lumineux, moderne, parfaitement équipé

Transports  
• Bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare
• Commerces et services en proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 410 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 480 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 410 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 156 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 600 € à 860 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui  

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite