Appartement - 60 m² - 4 pièces à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – JARDINIERS H – Nancy (Charles III)

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé dans le quartier Charles III  
• À 5 min à pied de l'Hôpital Central, 10 min de Place Stanislas, 8 min de l'École d'Architecture  
• Commerces à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, Carrefour City…

Description du bien  
• Surface : 60.25m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en février 2022, meublé et équipé
• Composition :

Séjour / salon meublé et décoré avec goût

Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, micro‑ondes, lave‑linge, sèche‑linge…)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau

WC indépendant
• Le petit plus : grand balcon, rare en centre‑ville

Transports  
• Bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare
• Nombreux commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau froide, chauffage, électricité)
• Loyer CC : 490 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 146 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 570 € à 830 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui  

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite