Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lyon 8

EXCLUSIVITÉ PPV - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Pourquoi pas vivre au coeur du 8? arrondissement de Lyon, dans le secteur Mairie du 8? / Maison de la Danse, dans un appartement traversant à fort potentiel ?

Situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 de 81 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Disposition :
1 entrée, 1 double séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, nombreux rangements, ainsi que deux balcons et une loggia.

Appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À prévoir : travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'optimiser les espaces selon vos envies.

Les +
Emplacement privilégié coeur Lyon 8? - secteur Mairie / Maison de la Danse
6? étage AVEC ascenseur
Appartement traversant et très lumineux
2 balcons dont 1 avec loggia
Beau potentiel d'aménagement
Possibilité de créer une 4? chambre
Idéal investissement ou primo accédants
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités
Stationnement possible au sein la résidence fermée
Taxe foncière annuelle 1 121 €
Charges mensuelles de copropriété 207 € (chauffage et entretient de la copropriété)

Vous souhaitez découvrir ce bien au potentiel rare et imaginer votre futur projet de vie ?

Contactez-moi pour organiser une visite !

Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo