Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lyon 8

Lyon 8ème - Jet d'eau / Sans-Souci

Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au 6ème étage, ce charmant T2 de 41 m2 entièrement refait en octobre 2025 offre une vue dégagée orientée sud/est.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes.
La chambre est confortable donnant sur une petite loggia abritée.
Une terrasse de 8 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en plein coeur du 8ème.

Idéalement situé, ce T2 allie calme et dynamisme. À proximité immédiate des tramways T2 et T4 (arrêt Jet d'Eau). Le métro D, arrêt Sans-Souci, se trouve à 10 minutes, avec tous les commerces accessibles à pied.
À quelques minutes se situent l'Université Jean Moulin et le groupe scolaire Simone Veil, ainsi que de nombreuses écoles.

Charges et informations complémentaires :
Nombre de lots d'habitations : 45
DPE : en cours
Charges courantes: 85€/mois
Climatisation
Garage fermé
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail e.darocha@pietrapolis.fr, disponible 7 jours / 7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 69012017000015689