Appartement - 62 m² - 2 pièces à Lyon 6

Situé au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier des Brotteaux, découvrez ce magnifique appartement de type T2 d'une surface de 62 mètres carrés. Niché au sein de la célèbre résidence services senior de standing « Les Hespérides », ce bien d'exception vous offre un cadre de vie alliant confort absolu, sécurité optimale et convivialité au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme olympien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement pensé pour votre bien-être. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à une excellente exposition, constitue un lieu de détente idéal. La chambre, spacieuse et chaleureuse, vous garantit des nuits paisibles. Pour votre plus grand confort, le bien est équipé d'une climatisation intégrale, vous permettant de maintenir une température idéale tout au long de l'année, ainsi que de volets roulants électriques pour une utilisation simplifiée. Le véritable atout de cet appartement réside dans son bel espace extérieur : un charmant balcon de 8 mètres carrés, parfaitement exposé. Véritable prolongement de l'espace de vie, il vous invite à profiter des beaux jours, à prendre vos repas en plein air ou simplement à vous ressourcer au soleil. Une cave privative de 2 mètres carrés vient compléter ce bien, offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. Vivre aux Hespérides, c'est faire le choix d'une retraite sereine et épanouissante. Cette résidence senior de grand standing met à votre disposition une multitude de services exclusifs conçus pour faciliter votre quotidien. Vous bénéficierez d'un accueil et d'une conciergerie disponibles 24h / 24, assurant votre sécurité et répondant à vos moindres besoins. Un service de restauration de qualité vous accueille midi et soir, vous évitant ainsi les contraintes de la préparation des repas si vous le souhaitez. De plus, la résidence propose un magnifique jardin arboré pour vos promenades, ainsi qu'un programme riche et varié d'activités pour entretenir une vie sociale dynamique. L'accessibilité est au cœur des priorités : l'ensemble de l'immeuble et des parties communes est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur spacieux. L'emplacement est tout simplement idyllique. Le quartier des Brotteaux est réputé pour son atmosphère élégante, ses commerces de proximité de grande qualité, ses brasseries renommées et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier animée tout en résidant dans un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer indépendance, confort moderne et services hôteliers dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Honoraires locataire : 930 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 744 € - Établissement état des lieux : 186 € Dépôt de garantie : 2050 € Location Vide, Loyer 2205 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 155 €.