Appartement - 98 m² - 4 pièces à Lyon 4

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 98 m2 situé au 1 QUAI JOSEPH GILLET LYON 69004

Le plateau de Croix-Rousse est un quartier résidentiel et familial. Réputé pour son marché hebdomadaire, la célèbre vogue des marrons ou encore le point de vue sur l'ensemble de Lyon
Dans ce quartier vous retrouvez de grands restaurants avec terrasse ainsi que de nombreux commerces de la vie quotidienne.

[Disponible : 2026-04-15 ]

Ascenseur = OUI

Découvrez ce spacieux appartement de 98 m², offrant des prestations confortables et fonctionnelles :
Un séjour lumineux avec accès à un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, avec fenêtre
Une chambre parentale avec placards intégrés et sa salle de bain privative
Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une vue dégagé
Une seconde salle de bain avec lavabo et espace de rangement
Des WC séparés pour plus de confort
Un garage en sous-sol au sein de la résidence complète ce bien.

[Transport]
L'appartement est situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon et est desservi par de nombreux transports :
- À environ 8 minutes à pied de la station de métro “Hénon” desservie par la ligne C direction Hôtel de Ville Louis Pradel et Cuire
- À proximité des arrêts de bus desservis par les lignes C6, C13 et 40 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu et d'autres quartiers
- À environ 10 minutes en transport de la Place Bellecour via correspondance métro C puis A
- Accès rapide aux quais de Saône facilitant les déplacements vers le Vieux Lyon et le centre-ville

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1274 €TTC dont 294€ pour les frais d'état des lieux et 980 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1250 €
Montant du loyer charges comprises : 1490 € / mois

Loyer hors charges : 1250€ / mois
Montant des charges : 240 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes
Charges NON incluses : Electricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1293.6€
Montant du loyer de base = 1250€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 262 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 8 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280