Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lyon 4

Situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T3 de 73 m² au fort potentiel.

Installé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux.

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COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE :

La copropriété en cours de rénovation complète, garantissant un cadre de vie serein et une tranquillité sur le long terme (toiture, communs etc.)

Vous profiterez également :
- d'un local vélos
- d'une cave
- et d'un agréable espace extérieur en cours d'aménagement par un paysagiste. Un jardin sécurisé et réservé aux copropriétaires, verdoyant et arboré, avec des arbres fruitiers (dont un pêcher) et des espaces aménagés pour se détendre (tables, bancs).

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CHARME, LUMIÈRE & VOLUMES :

L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition EST et à ses grandes fenêtres.

Il offre tout le charme de l'ancien recherché, idéale pour un projet de rénovation de caractère. :
- Parquet d'origine
- Poutres apparentes
- Hauteur sous plafond de plus de 3,50 m

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L'APPARTEMENT :
- 2 chambres de 12 m² environ
- 1 salle de bain
- Grande pièce de vie de 43 m² environ

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EMPLACEMENT IDÉAL :
- Situé Grande rue de la Croix-Rousse
- Commerces, restaurants et vie de quartier à proximité immédiate
- Métro Croix-Rousse accessible à pied (8 min)

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PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
DPE : F - travaux de rénovation à prévoir

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PRIX :
290 000 € - Honoraires d'agence inclus

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Pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 35 40 57 71