Duplex - 44 m² - 2 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITÉ ORPI - Lyon 3ème-Rare à la vente ! Plongez dans l'ambiance "loft" de ce superbe T2 en duplex de 44 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2023). Situé Rue du Professeur Florence, vous profiterez de la vie de quartier privilégiée de Montchat tout en étant à seulement 5 minutes à pied du métro et des Facultés de médecine et de pharmacie.
L'appartement se distingue par son état intérieur impeccable et son agencement contemporain :
Une pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine aménagée et un bel espace salon avec sa grande hauteur sous plafond ouvrant sur un balcon orienté sud au calme, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Une élégante chambre en mezzanine surplombant le séjour, offrant un beau volume et sa grande salle d'eau avec douche et espace buanderie.
Pour votre confort l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.
Classé en DPE C, ce bien vous garantit une consommation d'énergie maîtrisée.
Parce que la sérénité passe aussi par la praticité, ce bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol et une cave saine pour le stockage.
Un duplex lumineux au dernier étage avec balcon, climatisation et garage à 5 minutes du métro
Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui pour le découvrir sans tarder.
Référence agence : 3000