Appartement - 44 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la rue Rouget de l'Isle. Ce bien, traversant et très lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'une chambre confortable, offrant un agencement optimisé pour une personne seule ou un couple. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, grâce à son exposition traversante qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement des peintures seront réalisés avant votre emménagement, garantissant un intérieur impeccable et moderne. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, avec des charges de copropriété faibles, contribuant à maîtriser votre budget. Le quartier du 3e arrondissement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Il offre une multitude de commodités à quelques pas de l'appartement : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et une variété de commerces de proximité facilitant le quotidien. Vous trouverez également de nombreux restaurants, cafés et espaces verts pour vos moments de détente. La localisation est idéale pour les déplacements. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités et les autres quartiers de Lyon. La gare de Lyon Part-Dieu, un hub majeur de transports (TGV, TER, métro, tram, bus), est également facilement accessible, offrant une connexion rapide vers de nombreuses destinations. Les axes routiers majeurs sont également à portée, simplifiant les déplacements en voiture. Ce T2 représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien connecté, tout en profitant d'un appartement lumineux et bien agencé. Il est parfait pour une personne seule en CDI, avec un garant physique obligatoire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires locataire : 660 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 528 € - Établissement état des lieux : 132 € Dépôt de garantie : 757 € Location Vide, Loyer 867 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 110 €.