Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de la Part-Dieu. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie urbain dynamique et pratique, parfait pour les jeunes actifs, les étudiants ou les couples recherchant un logement confortable et bien connecté. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, conçue pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est fonctionnelle et conviviale, permettant de préparer vos repas tout en profitant de l'espace de vie. Elle est équipée pour faciliter votre quotidien et s'intègre harmonieusement dans l'agencement moderne de l'appartement. La chambre, spacieuse et calme, constitue un véritable havre de paix. Elle offre un espace suffisant pour un lit double et des rangements, garantissant un confort optimal. La salle de bain, moderne et bien entretenue, est équipée de toutes les commodités nécessaires et présente des finitions soignées. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré, offrant une sensation d'espace et de fluidité. L'état général du bien est excellent, ne nécessitant aucun travaux et permettant une installation immédiate. Les atouts de cet appartement résident avant tout dans son emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, il offre un accès direct à un réseau de transports en commun des plus complets. Le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus sont à quelques pas, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise et au-delà. La gare SNCF Part-Dieu, pôle majeur de la région, est accessible en quelques minutes, idéale pour les voyages professionnels ou personnels. Le quartier de la Part-Dieu est un véritable centre névralgique de Lyon, réputé pour son dynamisme et sa richesse en commodités. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces, allant des grandes enseignes aux boutiques de proximité, des supermarchés aux marchés locaux. Les services sont également très présents : banques, pharmacies, bureaux de poste, centres médicaux. La vie culturelle et de loisirs est également très développée, avec des cinémas, des restaurants variés, des cafés animés et des espaces verts pour la détente. Le centre commercial Westfield La Part-Dieu, l'un des plus grands d'Europe, offre une expérience de shopping complète et diversifiée. Ce quartier est également un pôle économique majeur, abritant de nombreuses entreprises et sièges sociaux, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les professionnels. Pour les étudiants, la proximité des campus universitaires et des grandes écoles est un avantage considérable, avec des trajets simplifiés et un accès facile aux bibliothèques et lieux d'études. Le loyer de cet appartement est de 919 euros, incluant les charges. Ce montant comprend les charges de copropriété, l'électricité et l'abonnement internet, offrant ainsi une gestion simplifiée de votre budget. Un dépôt de garantie sera demandé. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier central et recherché de Lyon, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 525 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 420 € - Établissement état des lieux : 105 € Dépôt de garantie : 1838 € Location Meublée, Loyer 1059 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 140 €.