Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 3

Au sein d'une résidence récente de standing (2011), appartement au calme situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, refait en ce début d'année par une architecte d'intérieur.

Cuisine ouverte sur séjour, appartement fonctionnel et bien agencé, chambre séparée, salle de bain. Logement bénéficiant également d'un balcon d'environ 5,24 m².

Résidence sécurisée avec visiophone, local vélo.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage collectif au gaz avec radiateurs thermostatiques.
Fibre optique.

Disponibilité : Immédiate.

Loyer hors charges : 930 euros / mois, dont :
Loyer de référence majoré : 820,41 euros
Complément de loyer : 109,59 euros (justifié par les prestations du bien : balcon, stationnement privatif box)
Charges locatives : 60 euros / mois (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude)
TOTAL MENSUEL : 990 euros / mois

Dépôt de garantie : 1860 euros (2 mois de loyer meublé)

Frais de mise en location et d'état des lieux :
Frais d'agence : 400,20 euros TTC
Frais d'état des lieux : 120,06 euros TTC
Total : 520,26 € TTC

Classement DPE : C – 144 kWh/m²/an / C 26 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480 € et 690 € / an (tarifs 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr