Villa - 143 m² - 6 pièces à Lunel

Villa familiale 6 pièces 142,64 m² sur un terrain de 340 m², véranda, garage

EXCLUSIVITÉ
À vendre - Villa R+1 sur terrain de 340 m², surface au sol 159,34 m² (surface de référence 142,64 m²). Maison lumineuse, bien agencée, idéale pour une famille. Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage.

Rez-de-chaussée
- Entrée avec placard
- WC indépendant
- Salle d'eau
- Séjour / salle à manger avec cheminée (23,06 m²)
- Véranda ouverte (21,53 m²)
- Cuisine indépendante (10,70 m²)
- Cellier (6,46 m²)
- Garage (avec chambre aménagée) + deux espaces de débarras/anciennes surfaces garage (15,60 m² et 14,06 m²)
- Climatisation au rez-de-chaussée

1er étage
- Dégagement
- 4 chambres : 11,24 m² / 9,74 m² / 9,73 m² / 9,39 m²
- Placards intégrés
- Salle de bain avec WC
- Climatisation à l'étage

Points forts
- Séjour traversant et grande véranda très lumineuse
- Climatisation rez-de-chaussée et étage
- Chambre aménagée dans l'ancien garage (bureau ou chambre d'appoint)
- Grande surface au sol offrant des possibilités d'aménagement
- Jardin et garage

Informations pratiques
- Surface au sol : 159,34 m²
- Surface de référence (définition R.156-1 CCH + vérandas/local chauffé ?1,80 m) : 142,64 m²
- Terrain : 340 m²

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)