Maison - 263 m² - 13 pièces à Lourdes

Villa avec fort potentiel comprenant 3 appartements, maisonnette, atelier et terrain de 1 614 m² avec possibilité construction, idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique à 360°, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF.

Une longue allée mène à la propriété, ouvrant sur une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.

La villa se compose de :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type T3 rénové, avec terrasse et jardin (travaux de peinture et finitions à prévoir), équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.
À l'étage : un appartement de type T4 comprenant une cuisine meublée et équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée et balcon exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Double vitrage et volets roulants électriques.
En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis à rénover.

En complément :

Un atelier d'environ 160 m²
Une maisonnette indépendante à aménager selon vos projets

Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou habitat partagé.

Ensoleillement optimal, vue imprenable et cadre privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.949834