Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lourdes

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Nouveauté a Lourdes, appartement 2 Pièces rénové, ultra lumineux, vendu entièrement meublé et équipé. Il est actuellement en location courte durée et présente un bon rendement locatif.(possibilité de créer une deuxième chambre) Situé en ville, proche de l'hôpital, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux offre le confort idéal pour un couple, une personne seule, ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, et d'un espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine équipée neuve, et un coin nuit. La configuration en 'open space' crée une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable malgré le manque de vue et la proximité des immeubles voisins. L'appartement est en très bon état, il a bénéficié d'une rénovation récente pour plus de modernité et de confort à l'espace intérieur. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des restaurants et des lieux de loisirs, cet appartement offre également un accès facile aux transports en commun pour se déplacer en toute simplicité dans la ville et les environs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.