Maison de ville - 71 m² - 3 pièces à Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville située à Feyzin.
Avec ses 71m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Cette maison en excellent état général, vous séduira par son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités, transports et gare.
Profitez également d'un très joli jardin de 48m², arboré et d'une grande terrasse avec pergola de 24m²

️Disposition :
Au RDC :
- Cuisine : 16m²
- Salon donnant sur jardin : 19m²

À l'étage :
- 2 chambres dont une avec grand dressing : 14,44m²-11,13m²
- Salle de bain avec WC : 6,84m²

️Caractéristiques du bien :
- Maison de ville mitoyenne des années 1900, entièrement rénovée
- En copropriété de 2 lots
- Charges de copropriété : assurance uniquement de 150€/an
- Menuiseries en PVC double vitrage de 2020
- Volets roulants électriques au rdc de 2020 et persienne à l'étage
- Chauffage électrique de 2020
- Isolation des combles de 2020
- Terrasse avec pergola de 2023
- Terrain de 74m²
- Fibre
- Taxe foncière : 880€
- DPE 140 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1070€ (année de référence 2021)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 115€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier