Duplex - 64 m² - 3 pièces à Lyon 8

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215 AVENUE BERTHELOT 69008 LYON - A 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Jet d'Eau T4 et T2 (direction Gare Part-Dieu et Gare Perrache) et à 15 minutes à pied de l'arrêt de métro Sans Souci ligne D (direction Bellecour - métro ligne A). Ce bien est situé à proximité de tous les commerces de la vie quotidienne.
Au sein d'une copropriété sécurisée de 2013, venez découvrir cet appartement de type T3 de 64.98m2, en duplex, au 7ème et dernier étage (avec ascenseur). Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée (placards hauts et bas, plaques de cuisson, four) ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 34.30m2 sans vis-à-vis, et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec un second WC.
L'appartement est loué avec un garage en sous-sol sécurisé.
Chauffage, eau chaude, et eau froide collective.
Disponible fin avril.
LOYER :1230.86EUR (comprenant 193EUR de provision de charges mensuelles avec regularisation annuelles).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence :851,24EUR. Loyer de référence majoré :1020,19EUR.
DÉPÔT DE GARANTIE : 1037.86EUR.
HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 852.54EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux :196.89EUR TTC (3.03EUR/m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr