Maison - 105 m² - 4 pièces à Bachy

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle de 105 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé de Bachy, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous découvrirez un hall accueillant avec WC indépendant, un accès direct au garage, puis une superbe pièce de vie ouverte.

Un espace de vie baigné de lumière
Salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée se réunissent dans un volume convivial, entièrement ouvert sur le jardin. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager de beaux moments en famille.

Côté nuit
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.

Confort et économies
Chauffage électrique complété par un poêle à pellets : le combo parfait pour allier confort thermique et maîtrise du budget énergie, tout en profitant d'une ambiance cosy en hiver.

Extérieurs faciles à vivre
Un jardin d'environ 120 m², idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Emplacement idéal
Écoles (de la primaire au collège) et commerces accessibles rapidement : un cadre de vie pratique et recherché.

Une maison clé en main, rare sur le secteur à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Prix: 350 000 Euros Honoraires d'agence de 3.99%
Inclus à la charge de l'acquéreur soit 336 570 euros net vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha LECOMTE, au 0670848275 ou, par courriel à n.lecomte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 915155436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Natacha LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 915155436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr