Appartement - 30 m² - 1 pièce à Angers

Découvrez cet appartement T1 de 30 m² idéalement situé à Angers, dans le quartier prisé de la gare. Niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un jeune actif, un étudiant ou une personne seule recherchant la proximité des transports et des services. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18 m², offrant un espace confortable pour l'aménagement d'un coin salon et d'un espace nuit. La cuisine est séparée et entièrement équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, facilitant la préparation des repas. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'agencement intérieur. Ce logement bénéficie d'aménagements modernes assurant confort et sécurité. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, offrant tranquillité aux résidents. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement propose des commodités extérieures appréciables : une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privée, un avantage considérable en centre-ville. La localisation est un point fort majeur de ce bien. Situé rue du Temple, l'appartement se trouve à seulement 400 mètres de la gare d'Angers Saint-Laud, offrant un accès rapide aux transports en commun (TGV, TER) et facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate (100 mètres), permettant de rejoindre facilement les différents quartiers d'Angers et ses environs. Le quartier de la gare est dynamique et très bien desservi. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, des cafés, ainsi que des services essentiels (banques, pharmacies, bureaux de poste). Les établissements d'enseignement supérieur et les centres d'intérêt culturels sont également facilement accessibles, enrichissant le quotidien des habitants. Le loyer mensuel est de 455 €, auquel s'ajoutent 40 € de charges, couvrant l'eau et les charges de copropriété. Ce montant total de 495 € offre un excellent rapport qualité-prix pour un appartement de cette surface et de cette qualité, dans un emplacement aussi recherché à Angers. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur d'Angers. Ce bien est une solution idéale pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des commodités urbaines. Honoraires locataire : 330 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 240 € - Établissement état des lieux : 90 € Dépôt de garantie : 940 € Location Meublée, Loyer 510 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 €.