Garage - 75 m² à Aix-en-Provence

Découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m² à louer, idéalement situé dans le prisé quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence (13090). Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate du dynamisme urbain. Le quartier du Pigonnet est réputé pour son atmosphère sereine et verdoyante, tout en étant remarquablement connecté aux infrastructures essentielles de la ville. Il bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes des Facultés, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels du secteur de l'enseignement. De plus, les accès autoroutiers d'Aix Sud sont facilement et rapidement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les évasions vers les destinations régionales. L'appartement se niche au sein d'un petit immeuble de seulement 6 logements, garantissant une ambiance conviviale et une gestion facilitée. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis confère une intimité précieuse, un atout rare en milieu urbain. L'intérieur se compose d'un vaste salon-salle à manger, offrant un espace de vie généreux et modulable, idéal pour la détente et les réceptions. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le salon et la cuisine s'ouvrent chacun sur de grands balcons, véritables prolongements extérieurs qui invitent à profiter des douces soirées provençales et à prendre ses repas en plein air. L'espace nuit est intelligemment agencé et comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Un grand dressing intégré permet un rangement optimal et discret. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, gage de confort et d'élégance. Un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations intérieures sont soignées, avec des finitions de qualité qui contribuent au bien-être quotidien. Ce bien est complété par des atouts pratiques non négligeables. Une cave individuelle offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un local collectif est mis à disposition des résidents, idéal pour ranger vélos, poussettes ou autres équipements, facilitant ainsi la vie de famille et les loisirs. Enfin, une place de parking privative est incluse, un avantage considérable dans un quartier où le stationnement peut être un défi. Cette place assure un confort et une sécurité au quotidien. Le quartier du Pigonnet est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec la gare routière et la gare SNCF accessibles en seulement 5 minutes à pied, permettant de se déplacer aisément dans Aix-en-Provence et ses environs, ainsi que de rejoindre les grandes villes de la région. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marchés provençaux, ainsi que les nombreux services et infrastructures culturelles et sportives qu'offre Aix-en-Provence. Les écoles, collèges et lycées sont également facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Honoraires locataire : 1125 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 900 € - Établissement état des lieux : 225 € Dépôt de garantie : 1270 € Location Vide, Loyer 1458 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 188 €.