Garage - 60 m² à Aix-en-Provence

Découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de La Duranne (basse). Niché au sein d'une résidence récente et verdoyante, ce bien offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous y trouverez un réfrigérateur, un four à pyrolyse, un four micro-ondes intégré, des plaques à induction et un lave-vaisselle. Le séjour s'ouvre sur une charmante terrasse de 6 m², offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, un espace idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, propices au repos. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes électrique, garantissant un confort optimal. Des WC séparés ajoutent à la praticité de l'agencement. Dès l'entrée, vous apprécierez un spacieux placard aménagé d'environ 2,5 m, offrant des solutions de rangement astucieuses. Parmi les atouts majeurs de cet appartement, on note la présence d'une climatisation réversible dans le salon et la chambre principale, assurant une température agréable en toute saison. L'exposition Sud-Est confère au logement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les charges d'électricité sont faibles, contribuant à une gestion économique du logement. Un garage fermé de 18 m² est inclus, équipé d'une attache au sol, de prises électriques et d'un éclairage, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un parking moto et d'un local à vélos en sous-sol, des commodités appréciables pour les résidents. Le quartier de La Duranne est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus desservant Aix-en-Provence, Marseille et d'autres destinations, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la présence d'une école maternelle et primaire, ainsi qu'une crèche à proximité. Un parc et des jeux pour enfants offrent des espaces de loisirs pour les plus jeunes. Pour votre quotidien, des professionnels de santé (médecin, pharmacie) et divers commerces sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et agréable. Cette offre est proposée de particulier à particulier, sans frais d'agence. Nous recherchons des locataires soigneux et respectueux du voisinage. Nous vous invitons à nous contacter via la messagerie pour toute demande d'information, en joignant si possible un résumé de votre situation. Les dossiers bénéficiant d'un revenu supérieur à trois fois le montant du loyer seront étudiés avec attention. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite afin de vous faire découvrir ce bien d'exception. Honoraires locataire : 900 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 720 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 2480 € Location Meublée, Loyer 1390 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 150 €.