Maison - 85 m² - 4 pièces à Wattrelos

EXCLUSIVITÉ : Le Potentiel que vous attendiez à Wattrelos !
Maison semi-individuelle | 3 Chambres dont une en rez de chaussée | Garage | Secteur Calme

Vous avez l'œil pour les volumes et l'envie de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison est la toile blanche idéale pour votre futur projet de vie. Située dans un quartier résidentiel paisible de Wattrelos, elle combine le charme de l'ancien et une distribution incroyablement fonctionnelle.

Les atouts majeurs qui font la différence :
Vie de Plain-Pied Possible : Rare sur le secteur, profitez d'une véritable chambre au rez-de-chaussée. Idéal pour une autonomie totale, un espace bureau ou une chambre d'amis.

Le "Plus" Stationnement : Un garage attenant avec accès direct, indispensable pour la sécurité de votre véhicule ou pour un espace de stockage/atelier supplémentaire.

Volumes Évolutifs : Un salon-séjour lumineux qui ne demande qu'à être ouvert sur la cuisine pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de plus de 30 m².

Espace Nuit à l'étage : Le palier dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant calme et intimité pour toute la famille.

Un projet de rénovation pour une plus-value immédiate
La maison est "dans son jus", ce qui représente une opportunité unique de choisir vos matériaux, vos couleurs et d'optimiser l'isolation à votre guise. C'est l'investissement parfait pour transformer ce bien en une pépite contemporaine.

Une fois modernisée, cette maison sera une référence sur le marché local. Ne laissez pas passer cette opportunité !"

Localisation : Wattrelos (Proche écoles et commerces)
Configuration : 3 chambres (dont 1 au RDC)
Annexes : Garage et Jardin

Prêt à imaginer votre futur chez-vous ?
Ne vous déplacez pas sans savoir : commencez par une immersion totale grâce à notre visite virtuelle 360°

https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/ge6l2y/frame

Les avantages techniques :
Maison semi-individuelle (plus de luminosité et de calme).
Chambre Rez de chaussée
Jardin, Garage
Proximité immédiate des commodités de Wattrelos.

MENTIONS LÉGALES ET INFORMATIONS VENTE :
Prix :166 800 € Honoraires d'agence inclus.

Honoraires : À la charge du Vendeur

DPE : Classe Énergie : E ( 238kwh/m²/an)/ Classe Climat : E (52 Kco²/m²/an).

Dépenses énergétiques : Entre 1650€ et 2280 €/an (prix indexés au 1er janvier 2021).

Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5799