Maison ancienne - 160 m² - 2 pièces à Volnay

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179 000 €
160 m²
2 pièces

Description :

Ensemble immobilier de 406 m² qui allie le charme de la pierre de Bourgogne à un projet derénovation important.

L'HABITATION PRINCIPALE (Répartie sur 3 niveaux)
Rez-de-chaussée : Un large garage, une buanderie fonctionnelle et une cave bourguignonne traditionnelle.
Premier Étage : Une chambre déjà rénovée ouvrant sur un vaste plateau en cours de rénovation.
Cet espace de transition offre un accès direct aux granges, idéal pour créer une extension.

Deuxième Étage : Un studio indépendant rénové (salon, cuisine équipée, chambre, salle de douche/WC).
Une large baie vitrée s'ouvre sur une superbe terrasse privative dominant le village.

LES DÉPENDANCES (Gros oeuvre à prévoir)
Volumes de Caractère : Une cuverie et une remise offrant des surfaces brutes exceptionnelles à réinventer.

La Troisième Dépendance : Un espace unique avec pierres de Bourgogne apparentes et son vieux four traditionnel préservé.
Extérieurs : La propriété s'articule autour de deux cours privatives (cour sol), offrant calme et intimité.

Deux accès distincts sur rue, permettant de dissocier parfaitement les différents espaces de la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 160 m²
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Maison ancienne à Volnay
179 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 1 119 €
Transaction :
Achat
Référence :
5772-LLOYD&DAVIS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 160 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LLOYD & DAVIS
LLOYD & DAVIS
Aline VERMOT-DESROCHES
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
265
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 avril 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 266 € à 1 714 €
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