Maison ancienne - 160 m² - 2 pièces à Volnay

Ensemble immobilier de 406 m² qui allie le charme de la pierre de Bourgogne à un projet derénovation important.

L'HABITATION PRINCIPALE (Répartie sur 3 niveaux)
Rez-de-chaussée : Un large garage, une buanderie fonctionnelle et une cave bourguignonne traditionnelle.
Premier Étage : Une chambre déjà rénovée ouvrant sur un vaste plateau en cours de rénovation.
Cet espace de transition offre un accès direct aux granges, idéal pour créer une extension.

Deuxième Étage : Un studio indépendant rénové (salon, cuisine équipée, chambre, salle de douche/WC).
Une large baie vitrée s'ouvre sur une superbe terrasse privative dominant le village.

LES DÉPENDANCES (Gros oeuvre à prévoir)
Volumes de Caractère : Une cuverie et une remise offrant des surfaces brutes exceptionnelles à réinventer.

La Troisième Dépendance : Un espace unique avec pierres de Bourgogne apparentes et son vieux four traditionnel préservé.
Extérieurs : La propriété s'articule autour de deux cours privatives (cour sol), offrant calme et intimité.

Deux accès distincts sur rue, permettant de dissocier parfaitement les différents espaces de la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)