Propriété - 300 m² - 10 pièces à Versailleux

Située à proximité de Villars-les-Dombes, au coeur d'un environnement naturel préservé et à quelques minutes du célèbre Parc des Oiseaux, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, entre élégance, confort moderne et panorama spectaculaire.
Édifiée en 2008 dans un remarquable style Bressan, lui conférantle charme de l'ancien, cette demeure de caractère de 10 pièces développe environ 300 m2 habitables et séduit dès l'entrée par son cachet unique. Vous serez immédiatement frappé par une somptueuse serre tropicale intégrée à la maison, véritable pièce signature qui confère aux lieux une atmosphère hors du commun.
L'espace de vie principal, composé d'un vaste salon de 62 m2 baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour le partage et la réception. La maison offre 5 chambres généreuses, une salle cinéma,une salle de sport, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une organisation fluide et fonctionnelle, incluant plusieurs salles d'eau et une seconde salle de bains, garantit un confort optimal au quotidien.
En grande partie de plain-pied, la propriété répond aux normes d'accessibilité et bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage par géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant, double vitrage...
La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un accès direct à un espace détente avec jacuzzi, offrant un cadre intime et privilégié.
À l'extérieur, le spectacle est tout simplement saisissant. Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, la propriété profite d'une vue exceptionnelle sur un lac et des prairies accueillant chevaux et faune environnante. Une piscine à débordement prolonge cette perspective unique et invite à la détente face à ce paysage vivant et apaisant.
Le jardin, vaste et soigneusement entretenu, ravira les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse de 60 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre champêtre d'une rare qualité.
Côté pratique, la propriété dispose de larges espaces de stationnement ainsi que de deux garages doubles, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'un projet d'accueil.
Enfin, un pigeonnier indépendant construit dans le pur style bressan permettra d'accueillir famille et amis, voir de développer un acceuil indépendant en gîte
Proposée au prix de 1 300 000 EUR (environ 4 333 EUR/m2), cette propriété unique conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens d'exception en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agence Jean-Christophe AUGUSTE se tient à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -