Maison - 80 m² - 4 pièces à Vannes

? EXCLUSIVITÉ

Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien

Au fond d'une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité.

? Des volumes optimisés et lumineux
    -    80 m² habitables - 110 m² utiles
    -    Architecture contemporaine
    -    Exposition plein sud

Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien.

?? Un espace de vie chaleureux et ouvert

Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille.

La pièce de vie se distingue par :
    -    Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
    -    Un séjour lumineux,
    -    Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud.

? Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.

Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.

?? Un espace nuit confortable

À l'étage :
    -    2 chambres spacieuses,
    -    Une salle d'eau moderne,
    -    WC séparés.

Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes.

? Des espaces supplémentaires modulables

Les combles aménagés offrent :
    -    2 espaces mansardés
? Parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente.

? Un extérieur agréable et intimiste

Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose :
    -    Un jardin cosy et facile d'entretien,
    -    Une terrasse sud,
    -    Un chalet en bois pour le rangement.

? Un véritable prolongement de l'espace de vie.

? Confort & prestations
    -    Maison neuve (2023)
    -    Plancher chauffant (chaleur douce et homogène)
    -    Aucun travaux à prévoir
    -    Matériaux et équipements actuels

? L'esprit du bien

Une maison clé en main, pensée pour offrir :
? Confort moderne
? Luminosité naturelle
? Fonctionnalité optimale
? Cadre de vie paisible

? Le coup de coeur

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien récent, élégant et immédiatement habitable.

PROGRAMMEZ VOTRE VISITE AVEC ANNE CURUNET 06 72 40 55 57

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr