Maison - 278 m² - 10 pièces à Valréas

Propriété d'exception en Provence - piscine couverte, dépendances et cadre naturel rare

Entre Vaucluse et Drôme Provençale, dans un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre, se dévoile une propriété au charme authentique et au potentiel remarquable.
Ici, on respire, on profite, on se projette.La lumière, omniprésente, sublime les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse, typique des maisons de caractère du Sud.
Le vaste salon devient un véritable lieu de vie, ouvert sur des espaces conviviaux. La maison offre 5 chambres, pensées pour accueillir famille et amis dans un confort simple et sincère.
Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique, c'est son art de vivre.
Une piscine couverte de 88 m², rare et précieuse, vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, été comme hiver, dans un espace dédié au bien-être.
À l'extérieur, le terrain de 3916 m², agrémenté de chênes truffiers, incarne toute l'âme de la Provence : nature, authenticité et sérénité.

Un bien aux multiples possibilités
La propriété dispose également de deux appartements indépendants (32 m² et 44 m²) :
accueillir famille et amis en toute indépendance
développer une activité de location saisonnière
créer un projet de vie autour de l'accueil
Une invitation à vivre autrement
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie, ce lieu offre une véritable parenthèse hors du temps, dans une région parmi les plus recherchées du Sud de la France.
Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement.

Pour plus de précision, voici la répartition des surfaces :
Surface utile
rez de chaussée:
piscine couverte 88.50m²
local technique 10.25²m
terrasse couverte 22m²
salon 51.9m²
cave 5.20 m²
buanderie18.20m²
local technique 34.80m²
garage 68.70m²
cuisine 17.70m²
bureau 15.25m²
salle d'eau 3.85m²
entrée 10.50m²

Etage :
chambre 1 :17.50m²
chambre 2 :14m²
chambre3 :14m²
chambre4 :9.80m²
chambre5 :9.80m²
salle de bain :9.5m²

Nous vous recevons uniquement sur rendez-vous pour une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé au prix de 945 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon
Contact : 06 30 44 11 14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791547771