Maison de maîtres - 300 m² - 8 pièces à Val-d'Izé

35450 – VAL D'IZÉ – CENTRE BOURG - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE - MAISON DE MAÎTRE – 300m2 – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES - GRENIER 100 m2 -CHEMINÉE - COUR - GRAND TERRAIN de 4000 m2 – EXPOSÉE OUEST - LUMIÈRE TRAVERSANTE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d'exception HISTORIQUE en cœur de village de Val d'Izé.

Cette DEMEURE DE CARACTÈRE en PIERRES APPARENTES et TOÎT EN ARDOISES, saura vous séduire par ses nombreux atouts :

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- 1 GRANDE ENTRÉE
- 1 CUISNE aménagée équipée MODERNE
- 1 ARRIÈRE-CUISINE
- 1 SALLE À MANGER
- 1 PETIT SALON
- 1 GRAND SALON de 40m2
- 1 CABINET DE TOILETTE
- 2 WC

À l'étage :

- 5 CHAMBRES
- 1 DRESSING
- 2 SALLES D'EAU avec WC

Au sous-sol :

- 1 ATELIER sur terre battue
Les Combles sont spacieux et aménageables.

Potentiel :

Possibilité de faire
- une 6ème chambre en divisant la plus grande. Devis réalisé par un professionnel.
- aménager le grenier
- créer DANS LA TOUR, un LOCATIF EN DIVISANT la maison : comprenant 1 GRAND SALON, une cuisine, 1 grand dressing, 1 chambre avec Salle d'eau, WC et grenier indépendant

A l'extérieur :

- 1 GRAND JARDIN sur de 4000 m2, fleuri ARBORÉ et entouré de MURS DE PIERRES contenant un poulailler
- 1 COUR fermée
- 1 GRANDE TERRASSE
- 1 GARAGE
- 1 ALLÉE ARBORÉE descendant vers le CENTRE BOURG directement à pied
- ARBRES FRUITIERS

Située dans les hauteurs de Val-d'Izé cette maison bénéficie d'une superbe VUE DÉGAGÉE sur ce grand village charmant. Celui-ci propose TOUTES COMMODITÉS :

- des ÉCOLES
- 1 SUPERETTE
- TOUS SERVICES DE SANTÉ
- des COMMERCES VARIÉS

L'accès a Vitré est simple et rapide à seulement 10min de la Gare TGV-LGV
Celle-ci permet de rejoindre Paris en 1h30.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
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