Maison - 171 m² - 5 pièces à Tronchoy

Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m²
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Une grande cuisine aménagée
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée
Un magnifique bureau idéal pour le télétravail
Une chaufferie
Une salle d'eau + une salle de bain
WC indépendant
Une superbe cave voûtée pleine de charme
À l'étage :
Un palier desservant 3 belles chambres
Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
Extérieurs et dépendances :
Une belle cour agréable
Un garage
Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe
Confort et équipements :
Tout-à-l'égout
Possibilité de raccordement au gaz de ville
Fibre optique
Chauffage au fioul
Les + :
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Potentiel d'évolution avec le grenier
Environnement calme et familial
Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité !
A visiter sans tarder!!

Cette annonce référence 329095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 127 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 129 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 11990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr