Appartement - 17 m² - 1 pièce à Strasbourg

? **Studio lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville** - Réf. ASI-2024-0567 | Agence Strasbourg Immobilière (Meinau)

Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce **studio de 17 m²**, construit en 2019, est une pépite de modernité et de fonctionnalité, nichée au **3ème étage** d'un immeuble élégant. Grâce à son **ascenseur**, accéder à ce havre de paix est un véritable plaisir, même après une longue journée de travail.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses **ouvertures en PVC avec double vitrage**. La pièce principale, spacieuse et épurée, est un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Que vous souhaitiez y installer un bureau cosy, un coin lecture douillet ou même un espace de travail ergonomique, tout est possible. La **cuisine aménagée et équipée** est un atout majeur : prenez votre petit-déjeuner en admirant la vue depuis votre fenêtre, ou préparez des repas gourmands dans un environnement pratique et moderne.

Votre salle d'eau, soigneusement conçue, allie praticité et esthétique. Avec son **état intérieur en bon état** et ses **parties communes également irréprochables**, cet appartement respire la propreté et le soin apporté à chaque détail. Le **chauffage collectif** garantit une température idéale en hiver, tandis que l'absence de meubles vous laisse libre de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie simple, mais élégante, au coeur d'une ville dynamique. Idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants ou les investisseurs en quête d'un bien rentable, il offre le parfait équilibre entre proximité des commodités et tranquillité.

**Ses atouts qui font la différence** :
? Lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage
? Vue dégagée depuis le 3ème étage, offrant une sensation d'espace et de liberté
? Cuisine prête à l'emploi : équipée et aménagée pour une utilisation immédiate
? Accès facilité grâce à l'ascenseur, idéal pour les déplacements quotidiens
? Chauffage collectif pour un confort thermique optimal toute l'année
? Espace optimisé pour créer un intérieur à votre image, sans contraintes

Ce studio est actuellement **loué**, mais il pourrait rapidement devenir votre prochain chez-vous ou un investissement lucratif. Contactez dès aujourd'hui l'**Agence Strasbourg Immobilière (Meinau)** pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos experts se feront un plaisir de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet.

? 03 88 32 45 67 | ?? contact@agence-strasbourg-immobiliere.fr

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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.