Appartement - 45 m² - 2 pièces à Strasbourg

Au cœur du quartier recherché de la Krutenau à Strasbourg, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble ancien de caractère.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une spacieuse salle d'eau et d'une chambre confortable. L'appartement est situé dans une rue piétonne calme, un atout particulièrement recherché par les locataires.

Son emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville et des universités, en fait un investissement locatif particulièrement attractif.
La place d'Austerlitz se trouve à environ 100 m, la place des Tripiers à 300 m, tout comme la place du Maréchal de Lattre de Tassigny. La place de l'Étoile, pôle majeur de transports (tram et nombreuses lignes de bus), est accessible en moins de 500 m, garantissant une excellente accessibilité.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Strasbourg.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 110 € / mois
- DPE : D (218 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Mentions légales :

Ces données visent à informer sur l'exposition environnementale et les règles d'urbanisme applicables au bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques ni aux vérifications administratives à réaliser avant toute acquisition. Pour consulter les cartes officielles des risques (inondations, mouvements de terrain, pollution, sismicité) et leurs historiques, consultez la plateforme Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Des renseignements complémentaires peuvent être obtenus auprès de la mairie ou des organismes compétents. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.