Maison - 102 m² - 4 pièces à Servon-sur-Vilaine

Située à Servon-sur-Vilaine (35530), dans une rue paisible, cette maison de 115 m² environ (au sol) est implantée sur un terrain de 700 m² environ offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle est proche de toutes les commodités de la commune, à pied : commerces, écoles et transports en commun. La commune a sa propre gare SNCF, son propre accès à la 2x2 voies, axe Rennes-Paris-Le Mans, réseaux de bus pour Rennes, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette jolie maison est particulièrement bien entretenue et lumineuse grâce à son orientation Sud, Sud-Ouest. Elle vous permettra de bénéficier du bien être du soleil, aussi bien dedans que dehors, sur la terrasse et dans le jardin. Les espaces sont bien conçus et fonctionnels. Ils vous procurent un confort de vie très appréciable. La vie de plain-pied est possible grâce à la présence des pièces suivantes au rez-de chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : deux autres chambres, une quatrième chambre est possible, grâce au grenier déjà isolé et son grand velux déjà posé. Viennent compléter l'étage : une grande salle de bain et des toilettes. Le chauffage est performant grâce à la géothermie et aux planchers chauffants du rez de chaussée ET de l'étage. La maison est construite sur un sous-sol complet de 75 m². Bel avantage car il propose un espace garage, un coin buanderie, une chaufferie, un cellier, arrière cuisine. Le jardin est clos et paysagé. Il est une invite à la détente en famille ou en solo. Et la cour est bien pratique pour y garer vos véhicules. Le BONUS : de nombreuses améliorations ont apportées récemment (décoration, huisseries, chauffage). Et si cette maison allait faire votre bonheur ? Venez la visiter pour le vérifier ! NB : certaines des images publiées sont générées par IA, afin de meubler la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.