Maison - 87 m² - 4 pièces à Servian

L'agence David Immobilier vous présente cette charmante villa de face construite en 2013, située sur la commune prisée de Servian. Idéalement positionné, ce village dynamique offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la mer et parfaitement desservi par les axes routiers A9 et A75, entre Béziers et Pézenas. Servian dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires dont un collège, services de santé, ainsi qu'un tissu associatif riche et actif.
Très bien située, à quelques pas des commodités, cette villa lumineuse et parfaitement entretenue séduit par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un extérieur à l'avant accueille les visiteurs et mène à une agréable pièce de vie baignée de soleil. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon, agrémentée d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée. Équipée d'un store banne électrique, elle s'ouvre sur un jardin aménagé avec piscine, entièrement clos de murs pour garantir intimité et sérénité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'un espace de rangement sous l'escalier et d'un accès direct à un garage carrelé et isolé. Un élégant escalier mène à l'étage, où un vaste hall dessert trois chambres confortables : l'une avec dressing et les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain complète cet espace, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Dotée de prestations de qualité, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une parcelle facile d'entretien.
Une villa moderne, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et recherché au coeur de l'Hérault. À découvrir sans tarder !
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr